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格力中央空调保养详细条例

2014-12-18 20:03:46      点击:0

 格力中央空调维修保养详细项目条例

一、格力中央空调保养

1、检查性维护保养:

1)、基于设备运行情况,有计划地进行各类常规检查;

2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;2、预防性维护保养:预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻

机油、油滤芯、干燥过滤器等;3、全面性维护保养:

⑴、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障

处理的服务;

⑵、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;⑶分析冷冻机油的金属含量、湿度和酸度。

⑷、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养。二、中央空调系统维护保养内容

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空调主机部分;

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏,

是否需要补充制冷剂

⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常;⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子有

无松动

⑷、检查水流量保护开关工作是否正常;⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常;

⑹、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;2、风系统的检查:

①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常;②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;3、水系统的检查:

①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水(每年一次);②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;③、检查水泵声音、电流是否运转正常;

④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;三、中央空调系统维护保养定期回访

①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;②、检查设备、系统的运行工作纪录,判断是否有故障;四、中央空调检修内容1、正常运转中的检修

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1)查压缩机冷冻油的油压及油量;

2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;3)检查有无不正常的声响、震动及高温;4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;5)检查各种阀门是否正常;

6)检查冷水机出入水的温度及压力;7)检查主电路上接线端子并压实;8)检查电气控制部分;9)检查机组润滑系统;

10)检查各仪表、控制器的工作状态;11)保持设备处于清洁状态;2、年度间停机后的检修

1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;2)检查及制冷设备安全保护装置核定值;

3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充4)检查压缩机电机绝缘情况

5)检查并收紧电路上的各电线接点6)检查电气控制部分

7)提供以上内容检查报告(每年一次)3、末端的检修

1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。

2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。

3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。4)清理管路、除污(每年至少一次)。4、水系统检修工作内容

1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;

2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;3)冷却塔一般保养性检修检修;

4)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情

况的检查及更换修理。

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以上由绍兴格力空调维修中心技术部供稿0575-88762290

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